海纳帝豪是那年拿的地

lihuajie

有哪个知道，平果海纳帝豪时代是那年拿的地，记得很多年前就开建了，如果现在买的房子那产权还有没有六十年？

魂飞魄散

一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

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现场直播

2007年拿的地块，已经浪费11年了

盈盈解佩

如果房子很合意，为什么要在乎这十年的产权，又不是说少那10年不给住。只是说到时候交房产税会提前一些。平果地产没有哪块地是要下来就立马开发的，加上建设时间，能交到你手里都是几年后的事了。

盈盈解佩

举例万冠，拿地都十几年了，等到交房，还要个两三年。那里买房的都是比较有钱的人，那些人难道都是白痴吗。房子，喜欢就好，几十年后的事，谁知道呢。

高层001

万冠应该是2001～2003年拍下的国有土地使用权，住宅部分使用年限70年。

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