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[物业管理] 致龙景世家物业服务公司(开发商)的公开信

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城市币
威望

2015-7-7 18:59:18 |显示全部楼层
本帖最后由 学着点儿 于 2015-7-9 21:08 编辑

致龙景世家物业服务公司(开发商)的公开信

尊敬的龙景世家奥源物业服务公司和龙景世家开发商:
      你们好!
      近来本小区物业服务公司的某些服务行为,给业主们生活带来了许多不便。究其原因,业主不满意物业服务公司擅自对地面共有绿地、公共停车位的拉铁丝网圈地和上地锁霸占的行为等。
      这样的行为不但严重的损害到小区业主们的合法权益而且违背了物业服务公司自身的服务宗旨。为了解决业主们和物业服务公司之间的矛盾,避免矛盾升级,营造一个和谐文明的龙景世家生活环境氛围,特给物业服务公司提出些许建议,还请小区物业服务公司能严于律己,宽以待人,早日化解矛盾。
一、按照中华人民共和国《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
二、按照中华人民共和国国务院《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
三、按照《广西壮族自治区物业管理条例》:
第二十六条物业服务应当符合下列要求:
一)按照物业服务合同、国家和自治区有关物业服务的规范,实施物业服务;
(二)在业主、物业使用人使用物业前,将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等有关规定书面告知业主、物业使用人;
……
(六)听取业主委员会、业主、物业使用人的意见,改进和完善物业服务;
第三十条物业服务企业不得在物业管理区域内进行下列活动:
(一)  擅自改变物业共用部位、共用设施设备规划用途;
(二)擅自许可或者默许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告宣传;
(三)擅自设置营业摊点;
(四)收取未经价格主管部门核准的费用;
(五)擅自许可或者默许他人利用共用部位、共用设施设备从事独家经营并收取费用;
(六)向业主、物业使用人指定装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料;
……
      综上法律所述,地面停车场属于小区公用场地,产权归属全体业主,其使用权应该归全体业主共有。小区物业服务公司的擅自拉铁丝圈地不给任何业主靠近和使用的占有共有绿地、非经营性车位行为和擅自上地锁霸占共有绿地、非经营性车位并以收费的形式向部分车主索取费用等的行为已经改变了小区共有场地的性质和用途,更是严重的违背国家和地区的相关法律法规,严重的损害到小区业主们的合法权益!必须停止这样的侵权行为!!对这样的违规操作侵权行为全体业主有权利和义务进行劝说和制止!!
      希望龙景世家物业服务公司和龙景世家开发商领导们应当尽快拆除擅自拉起的铁丝网及擅自上的地锁,恢复到小区原有的样子;希望龙景世家物业服务公司和龙景世家开发商领导们以大局为重以业主权益为重,以合法的合理的科学的人文的服务理念来服务好本小区;希望龙景世家物业服务公司和龙景世家开发商领导们不要躲起来,聪耳不闻。凡事先和业主们多沟通交流,要尽职尽责做好本小区服务项目,让我们小区业主的生活环境更美好!!
      此致
敬礼!
                                                                                                   龙景世家业主
                                                                                                   2015年7月7日


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Roby  

2015-7-7 19:46:08 |显示全部楼层
脖子给你整歪了两次
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城市币
威望

2015-7-7 19:50:18 |显示全部楼层
投诉无门啊…可怜的业主,让人宰了还得给人家数钱{:1_1301:}
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城市币
威望

2015-7-7 21:41:57 |显示全部楼层
引用 Roby   发表在 沙发  
脖子给你整歪了两次
抱歉,要不帮你按摩?
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城市币
威望

2015-7-7 21:47:04 |显示全部楼层
引用 yix0310   发表在 板凳  
投诉无门啊…可怜的业主,让人宰了还得给人家数钱
钱,真的有那么好捞吗?
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城市币
威望

2015-7-8 11:21:42 |显示全部楼层
唉,小平果很多物业都不咋滴,大家懂的
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2015-7-8 11:32:32 |显示全部楼层
小区业主委员会呢{:1_1255:}
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城市币
威望

2015-7-8 11:35:02 |显示全部楼层
成立业主委员会
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城市币
威望

2015-7-8 11:46:11 |显示全部楼层
物业怕了,直接把这通告撕了,还说我们业主没有权力在小区乱贴
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城市币
威望

2015-7-8 11:47:15 |显示全部楼层
可笑啊,业主都没有权力贴公告,打广告的却有权力贴满去,物业反客为主了
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