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[买房指南] 在小县城卖房比在大城市累,因为这里人只听从谣言判别好坏。

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城市币
威望

2017-11-29 16:17:49 |显示全部楼层
     本人从事房地产销售行业多年,大城市大楼盘,小县城小楼盘都有过销售经验,现在来跟大家分享一下我的个人心得。

    在大城市你每天早上很早就能看到众人挤地铁,赶公车,这里的人走路都是带跑的,早餐都是狼吞虎咽的加快速度。都说大城市不好混,市场竞争大,交通拥挤,物价贵、房价贵。对,这些都是大城市的特性。
    虽然大城市房价贵,但是肯定卖得都会比县城的容易得多,因为购房的客户都是理性消费群体,买房前人家都会做些功课。对自己所要购买的楼盘进行调查咨询,当了解到一定程度,就会开始跟售楼员谈判,对销售员的话进行判断和求证。所以销售员只要把楼盘的基本情况如实讲解,并且热情服务,客户决定好购买都会很容易办理下来。
    但是平果人买房都是只听传言,只相信别人嘴里说的,却不愿意去听销售员所说的,甚至是对销售员有敌意。本来看的房子喜欢得想要买下来了,对购房程序也都了解清楚了。还要各种电话问三姑六婆堂哥表叔等等。。。但凡有个人说某某楼盘质量不好,物业不好,绿化不好,办不了房产证等等。。立马又改变主意了。销售员又开始苦口婆心的劝说,电话回访各种解释也无济于事。最后说到自己都怀疑人生了。。。
    还有平果烂尾楼确实不少,但那也不代表所有楼盘都会那样,这也不能成为我们止步不前的理由。看好开发商的经济实力和公司规模,该出手时就出手了,别等到平果县真的发展成为平果市,房价涨到你口袋里的钱连买个卫生间都不够时,再来骂当初售楼员怎不拿着菜刀逼我买房。
    最后提醒即将要购房的朋友们,买房是需要谨慎对待,但也别全部听信谣言。有些真相即使是眼睛看到都不一定是事实,更何况只是听说。所以要有自己的主见和判断能力。


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城市币
威望

2017-11-29 19:15:23 |显示全部楼层
自己工作做不好,怪顾客?
举报     顶端    回复本楼     沙发

2017-11-29 20:11:11 |显示全部楼层
买房肯定要打听清楚吖,有哪个愿意拿几十万去买个要么质量不好,要么物业不好,要么绿化不好又办不了房产证的小区吖????
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2017-11-29 20:11:31 |显示全部楼层
马头老刀 发表于 2017-11-29 19:15
自己工作做不好,怪顾客?

我也觉得
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2017-11-30 10:15:40 |显示全部楼层
很多人买房是迷茫的,只能听别人怎么说。有些置业顾问也确实不对,买房时候乱承诺
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城市币
威望
     

2017-11-30 14:49:41 |显示全部楼层
主要一个是小县城对开发商开发的楼盘缺乏有效管理,开发商为所欲为没人管,从而造就了一大批烂尾楼的出现,不断出现的烂尾楼对在售楼盘也是有很大的影响,再一个是盲目开发一大堆楼盘只要银行一收紧房贷,那么开发商就要死翘翘,其次是好多楼盘业主拿不到房产证这是事实吧,有些楼盘业主入住后各种问题不断这也毋庸置疑吧
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2017-11-30 14:55:13 |显示全部楼层
我敢打赌,如果楼主敢曝自家的楼盘,这楼盘的销量就玩完了
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城市币
威望

2017-11-30 15:22:49 |显示全部楼层
引用 风3543   发表在 6楼  
主要一个是小县城对开发商开发的楼盘缺乏有效管理,开发商为所欲为没人管,从而造就了一大批烂尾楼的出现,不断出现的烂尾楼对在售楼盘也是有很大的影响,再一个是盲目开发一大堆楼盘只要银行一收紧房贷,那么开发商就要死翘翘,其次是好多楼盘业主拿不到房产证这是事实吧,有些楼盘业主入住后各种问题不断这也毋庸置疑吧

说得很有道理。
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城市币
威望

2017-11-30 15:29:40 |显示全部楼层
引用 zjk520   发表在 7楼  
我敢打赌,如果楼主敢曝自家的楼盘,这楼盘的销量就玩完了

这跟销量无关哦 ,怎么说还是有部分知识份子会自己做判断。说不通的也都尽力去为客户着想。我的主要目的是想告诉购房的朋友们,购房需谨慎,主要还是靠自己多去对比了解,而不是一味听信别人怎么说。
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2017-11-30 17:19:46 |显示全部楼层
好的销售不是只会抱怨哦!
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