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[买房须知] 海纳帝豪是那年拿的地

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城市币
威望

2018-5-10 01:06:25 8|来自手机 |显示全部楼层
有哪个知道,平果海纳帝豪时代是那年拿的地,记得很多年前就开建了,如果现在买的房子那产权还有没有六十年?
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城市币
威望
     

2018-5-10 15:37:14 4104|来自手机 |显示全部楼层
一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。
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城市币
威望

2018-5-11 17:47:38 |显示全部楼层
2007年拿的地块,已经浪费11年了
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城市币
威望

2018-5-11 17:51:57 |显示全部楼层
如果房子很合意,为什么要在乎这十年的产权,又不是说少那10年不给住。只是说到时候交房产税会提前一些。平果地产没有哪块地是要下来就立马开发的,加上建设时间,能交到你手里都是几年后的事了。
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城市币
威望

2018-5-11 17:54:14 |显示全部楼层
举例万冠,拿地都十几年了,等到交房,还要个两三年。那里买房的都是比较有钱的人,那些人难道都是白痴吗。房子,喜欢就好,几十年后的事,谁知道呢。
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城市币
威望
     

2018-5-14 21:16:20 8200|来自手机 |显示全部楼层
万冠应该是2001~2003年拍下的国有土地使用权,住宅部分使用年限70年。
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