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[楼市杂谈] 一品天下买车位只有收据没有合同

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城市币
威望
     

2018-6-8 15:55:28 |显示全部楼层
2015年在一品天下小区A区地下室买车位,当时候置业顾问说能够办证,到现在都没有签合同,只给了收据,没有任何合同,请问大家:怎么办?给出出主意?是不是只有我的没有合同?还是大家买的都没有?
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城市币
威望

2018-6-8 17:40:25 |显示全部楼层
难道换了开发商后,你都不再去售楼部问问签合同的事?做人不用这么装吧?
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城市币
威望
     

2018-6-8 20:05:33 4104|来自手机 |显示全部楼层
小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。

第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。

第二种最常见,产权属于政府,但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用,但是开发商投资还是业主投资有争议)。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

第三种最复杂,要看规划,看开发商的建安成本,但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有,业主(业委会)胜诉的比例越来越高。

开发商和物业收费的合法性,如果是人防工程,它的合法性来自人防的授权,人防办认为可开发商是投资人,他授权在非战时由开发商进行经营,开发商则支付人防办一定的(使用权)费用。

另:中华人民共和国

物权法

第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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城市币
威望
     

2018-6-8 20:51:09 8200|来自手机 |显示全部楼层
老板都换了你现在才想起来……心真宽!
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2018-6-9 20:48:57 |显示全部楼层
车位没有收据是小事,我们13、14、15栋的房子好多都没有开发票,只有收据。现在连收据都变模糊不清了
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2018-6-26 11:33:10 |显示全部楼层
我已经接到电话通知去办理了,你去售楼部问问看。
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城市币
威望
     

2018-7-23 14:26:45 8|来自手机 |显示全部楼层
一品房子和商铺有房产证吗、
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