龙江业主够惨，遇上黑心老板，拆房夺墙猖狂，法律急需担当

请叫我宝哥

        列位看官，说正事之前先提个醒，如果没有强大如萨达姆般的心脏，千万别在某江华府买房，因为萨达姆死了还叫萨达姆，可你要在某江华府买了房，一不小心就会沦为傻了吧。房子大量开裂漏水、业主车辆丢失，物业横行霸道，环境治理混乱，欺诈业主收费，这些咱就不提了，因为这都是小事。光天化日之下能把你用真金白银买的并且办了证盖了章受法律保护的房的墙壁拆了，那才叫牛B中的战斗机。话说公元2020年5月7日，晴空万里，某江华府的一些业主做梦也没想到，朗朗乾坤，法治社会，一阵挖掘机的轰鸣声过后，他们的楼房墙壁魔幻一般瞬间就消失了（有图有真相，看官们往下仔细看），而且被拆的房子空出来的地方已经被房产公司以每间10余万的价格转卖他人，要发财靠乱来再次得到印证。房子秒变“裸奔”，部分业主怒火被点燃，于是奔往物业讨要说法，可那物业人员早有准备胸有成竹出于淤泥就做淤泥哪会被吓倒，只见她气定神闲，嘴角上扬，眼神一撇轻轻回一句：是房产公司叫人拆的，不是我们干的。瞬间化解问题于无形。于是业主们又一路狂奔找到房产公司，誓要房产公司解释清楚。但该房产公司更不是省油的灯，来个装傻充愣死猪不怕开水烫一问三不知，直嘲你们有事找物业。瞧，就这种混蛋逻辑皮球踢得贼溜，把业主们踢得团团转，中国足球几十年如一日不能冲出亚洲走向世界就是因为没招收这样的房产公司和物业公司入队。言归正传，话说某江华府业主们被戏弄后更是怒不可遏，于是他们商量决定，先把是这个神奇的事情报到社区或者政府，看事情能不能得到解决。正所谓怪事年年有，今年到我家。目前某江华府小区的业主们与房产公司、物业公司的矛盾已势如水火。此事最终会不会演变成暴力社会事件从而免费帮助房产公司和物业公司打开他们在整个社会的知名度呢，或者会不会对在撤县设市创文明城市的平果带来负面影响呢，让我们拭目以待持续关注。（预知后事如何，且听下回分解）

备注：图片来自35楼

HHLLNN

楼主好文采，外人也得云里雾里。我来简单直白解析：龙江华府6栋负一楼已经被拆。  注意是建筑面积的负一楼，非空中花园的负一楼(地下车库)。  5栋的正要拆，所以5栋业主们站出来维护自己的家，维护自己家的根基。这个地方原本是给住户们停放电动摩托车的，充电的。充电位也是花钱租的哦。   然而现在被强拆墙，只露出柱子来承重，物业说是开发商拆卖给别人做商铺、仓库、做物流等。我的天啊！这是所以业主的家吧。开发商早10年不是已经交付房子了吗，现在业主交物业费给物业公司来管理和维护这个家，却……莫名其妙的，自己家被强拆强卖。  理与法呢？   安全隐患呢？

PINGLINGJI2009

背后的势力在发力

HHLLNN

老瞿 发表于 2020-05-10 23:35
不知道说什么，你的房子被拆地皮也被卖了？

打比方，你的楼有26层。 最底层原本是给所有住户停电车，充电的。  现在莫名被拆墙只留几根柱子承重。 而且这些摩车电动车将被赶出。就是有人突然来拆你家一楼卖了做商铺做仓库，你能同意吗？

笑谈==

满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2.开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3.根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一，开发商就无权出售该车位。

如果没有上述情况，那么，投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权，有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。

如果地下车位属人防工程，则来自该车位的收益全部归投资者。我国《人民防空法》规定：“ 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，其收益权属于投资者。如果开发商未将地下车位的建筑面积计算在出售房屋的公摊面积内，地下车位的成本未核算在住宅开发成本内，则应将开发商视为投资者，由其获取收益，否则收益归全体业主共有。

果子@

现在是法制社会，如果物业公司真的这么做，可以去告他们，坚决维护业主的合法权益

HHLLNN

魂飞魄散 发表于 2020-05-11 15:26
你的买房合同写有：买房子送车位？买房配一楼车位？

首先你们得拿出证据证明一楼是业主所有。也没听说过哪个房地产买房配备一楼是业主车位。

你买过房吗？你见过有一本证叫《土地使用权证》吗？  整栋楼的业主都有这样一本证，你说这块土地属不属于这栋楼的业主？！

平果那个谁

点击图片就看得了啊，咋那么傻！确实黑心哦，全国打黑除恶！敢这样搞！买商铺的老板心不慌吗？有产权吗？不怕人才两空吗？赶紧去退款吧

情到深处~腿张开

说了一大堆，一根毛的图片都没有

风3543

估计是楼盘在还没开建的时候存在土地纠纷没有得到解决

桥小另

我敢肯定你们不敢动手，信不信由你

老瞿

不知道说什么，你的房子被拆地皮也被卖了？

扑街仔

领导不在这里，不要发了

zjk520

文字太长，图片又看不了，差评

飞戈

很多小区经常有这种改造成商业楼，不知有什么部门监管这些开发商的增建行为...

八卦平果

楼主重新上传图片，你那Q空间转发的图片别人看不了

aa531370279

都不点进去，怎么看得了？