龙江业主够惨，遇上黑心老板，拆房夺墙猖狂，法律急需担当

魂飞魄散

大家不是来看你写小说的，废话一大堆，给人云里雾里。用更短的词语表达出更清楚的意思 ，这才是好文采。

魂飞魄散

HHLLNN 发表于 2020-05-11 10:56
打比方，你的楼有26层。 最底层原本是给所有住户停电车，充电的。  现在莫名被拆墙只留几根柱子承重。 而且这些摩车电动车将被赶出。就是有人突然来拆你家一楼卖了做商铺做仓库，你能同意吗？

一楼是业主的？业主有证吗？因为能传用过，所以是我的？！！！什么逻辑？

曲西

魂飞魄散 发表于 2020-05-11 13:07
一楼是业主的？业主有证吗？因为能传用过，所以是我的？！！！什么逻辑？

你们小区配备的底下停车位卖去做仓库做商铺，不当车位卖，给你的爱车睡大马路，合理吗？

曲西

八卦平果 发表于 2020-05-11 09:12
楼主重新上传图片，你那Q空间转发的图片别人看不了

点击即可看到图片

魂飞魄散

曲西 发表于 2020-05-11 14:38
你们小区配备的底下停车位卖去做仓库做商铺，不当车位卖，给你的爱车睡大马路，合理吗？

你的买房合同写有：买房子送车位？买房配一楼车位？

首先你们得拿出证据证明一楼是业主所有。也没听说过哪个房地产买房配备一楼是业主车位。

卡卡2217

那是你们的家啊，不能任由那帮人乱来。

青出于蓝2

飞戈 发表于 2020-05-11 08:52
很多小区经常有这种改造成商业楼，不知有什么部门监管这些开发商的增建行为...

这种情况应该先看以前政府出让土地使用权给房地产开发商的时候，是商业用途还是住宅小区的吧？！如果只是住宅小区，业主应该可以将房地产开发商告上法庭吧。

笑谈==

满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2.开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3.根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一，开发商就无权出售该车位。

如果没有上述情况，那么，投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权，有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。

如果地下车位属人防工程，则来自该车位的收益全部归投资者。我国《人民防空法》规定：“ 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，其收益权属于投资者。如果开发商未将地下车位的建筑面积计算在出售房屋的公摊面积内，地下车位的成本未核算在住宅开发成本内，则应将开发商视为投资者，由其获取收益，否则收益归全体业主共有。

懒蚂蚁

上面住居下面做仓库，这消防能过，那真牛B啊

懒蚂蚁

图片看不到啊，我想开开眼界