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[焦点话题] 装修时,你有遇到过增项吗?

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城市币
威望

2022-6-27 08:21:03 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
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“闭口合同,O增项!”
“增项控制在预算的5%之内!”
“除非你改方案,否则无增项!”
“设计师答应我的事情,怎么还算增项?”
“现在还没装完,我的增项都好几千了!”
这些话听着是不是很耳熟呢?装修属于手工活,没有哪个平果装修公司敢打包票说自己没有增项!
可是,这些增项到底合不合理!该如何避开恶意增项呢?
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增项大致可以分三种∶主动增项、不可预计增项、恶意增项。
一、主动增项:签合同之后,因为自身改动而增加的钱。
  • 吊顶:设计合同后更改设计方案,增加中央空调等。
  • 贴砖∶非标砖、地砖上墙都会增加费用,好的设计师要提前告知,这可能会影响业主买砖的决策。例如网红六角砖人工费就比常规瓷砖贵的多。

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二、不可预计增项:在施工过程中遇到了不可控因素而增加的钱。
  • 结构柱:施工中出现结构柱,增加了施工难度,费用增加。
  • 墙面找平∶保温层正常施工无需找平,一般是老房改造,为了后续墙面施工质量,必须找平。

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  • 石膏线:预算一般不报,但因为需要遮挡墙角的线管,所以设计师会为了美观建议业主做。

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  • 电路:按建筑面积算,不太会有增项。除非后期增加大功率电器插座,多拉线路,还有就是按米结算的,由于现场施工布线都要根据实际情况进行线路的排放,在前期是非常难做到精?准预测,都是不可预计费用。

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自主增项和不可预计增项普遍业主都能接受,需要防备的是恶意增项。
三、恶意增项:现在很多装修公司为了签单故意降低报价,后期施工中再通过增项达到整个装修合同的利润。
以下这九种属于比较常见:
1. 施工面积︰按图做预算,面积少算,是设计师不合格!
2. 水路︰按米算钱,预算中估算的数据不会差太多,除非遇到恶意绕管,大公司这种情况很少。
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3. 杂活:粉槽,补边边角角,都按建筑面积算,设计师为降低报价故意漏项,后期做好才收钱。
4. 包管道:不同包管,施工方不同,费用不同,但预算都是明确标注的,故意漏项就是恶意。
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5. 地面找平∶铺地板,一般无需地面找平,除非地面落差过大,预算不报,后期收钱,就有恶意增项的嫌疑!
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6.降门头:门洞太高,做非标门费用高,且不美观统—,设计师在初期预算时就应该建议业主降低门头,而不是后期临时收费。
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7. 门套打底︰一般标准门洞尺寸2090*890mm,做预算时设计师要告知业主,否则后期施工临时加钱,有恶意增项的嫌疑!
8. 运费∶材料搬运、垃圾清理,报价上应该是写清楚的,除非后期额外帮业主搬东西,否则出现增项都是装修公司的问题。
9. 总价∶增项不—定出在平果房装修公司!做半包时,设计师抬高基础装修预算,故意降低业主主材预算,导致业主实际支出增加。
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装修是一件多而杂的事情,在实际进行装修时,设计师也不一定会每个要点都讲到,所以业主要学会主动去问,最后,再送四句话给到大家:
敲黑板
  • 预算低于市场价很多,有猫腻!
  • 不能光看图纸,要问“预算里面不包含什么?”
  • 口说无凭,一定白纸黑字写下来!
  • 涉及增项,业主、装修公司、设计师、项目经理,多方确认!
  • 微信图片_20220627082656.png

    位置




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2022-6-27 11:20:13 4104|来自手机 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
不增是不可能的
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发帖
城市币
威望

2022-6-27 11:42:09 4104|来自手机 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
签合同时要擦亮眼睛
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my7  

2022-6-27 12:17:39 4104|来自手机 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
增项这事不好说
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2022-6-27 08:48:10 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
设计师也不一定会每个要点都讲到,所以业主要学会主动去问
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2022-6-27 11:52:36 4104|来自手机 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
多多少少增一点
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2022-6-27 13:16:04 4104|来自手机 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
每个设计师的图都不-样子
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my7  

2022-6-27 13:22:22 4104|来自手机 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
对装修不太了解
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2022-6-27 16:37:23 8200|来自手机 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
看不懂设计图纸的更要注意
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2022-6-28 05:11:16 4104|来自手机 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
这项不错啵
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