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楼主: 高层001

[市民报料] 理性探讨:平果低房价已远去?!平果房市2014年会破3000吗?

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2014-1-5 12:42:34 |显示全部楼层
麒麟华府早已上3000
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2014-1-5 12:42:46 |显示全部楼层
没俺们的事,拿分走人
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城市币
威望

2014-1-5 13:38:04 |显示全部楼层
首先,房地产行业大多数属于暴利行业,大家所见识到的很多大老板都是房地产行业搞出来的。远的比如恒大的许家印,万达老板王健林,近的如龙江老板,金山老板。大家都会算数,卖价——成本=盈利,成本相对固定,而盈利如此之大,说明卖价也是高,而且是虚高,因为价格偏离太过离谱。其次,炒房哄抬房价,大家都知道,金融的实质是有钱的会更有钱,没钱的会更没钱。很多有钱的主把炒房当做投资的工具,也就是说想要赚钱,那么他们就会哄抬房价,囤积房源,房价越高,收益越大。第三。消费者有消费者预期,当多数人都认为房价还会涨的时候,就会抓紧时间购买,当很多人购买的时候,随着人们的从众心理,更多的人去争着买,这就会使得房价越攀越高,当然,还是虚高。第四,政府绑架,房产是政府收入的一部分,也是刺激当地经济的最强大的措施。举个例子,现在平果的教育县城化,入学片区化,这就使得很多家长不得不考虑买房的问题。大的生意,跟贷款扯不开,那么银行的贷款当然还要收回来,而且还要赚更多回来。买房者变成房贷者,开放商变成房贷者,而资本就在银行之间流转,买房卖房,金融发展。区域城镇化离不开房产,所以政府不可能不支持。第五,平果多年就有立市的宣言,而这更可能刺激房价,买房者更多,宁可信其有,不可信其无,买了目前看来是不会掉价,反正掉价也不会掉得很严重。女孩子现在嫁人都得问有没有房,这更是促使房产膨胀。
总的来说,平果的放假在五年内是不会跌的,但属于虚高,若是银行里面的钱还很多的话,那更是不会跌,因为他们不急着要钱。但我想一定会很多的,因为中国的消费者大多都是喜欢储蓄的,等到老百姓都疯着挤兑的时候,你们就看看,房价不跌那都是怪得离谱的怪事。最后,我没钱买房!
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2014-1-5 14:33:47 |显示全部楼层
优秀文章啊,有木有!
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2014-1-5 16:42:49 |显示全部楼层
还会涨的,不过不知道还有多少人买。。。。14年估计还要倒几个“福利来”要真倒了 哼哼。。。有好戏上演
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城市币
威望

2014-1-5 16:56:40 |显示全部楼层
唉 又涨了
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城市币
威望

2014-1-5 18:23:03 |显示全部楼层
真庆幸我是农村户口,回家盖一套别墅,,买辆跑马Z4来泡妞……
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xjx12  
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城市币
威望

2014-1-5 19:44:50 |显示全部楼层
万冠三期3500
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城市币
威望

2014-1-6 08:39:52 |显示全部楼层
早就有三以上了,现在才拿出来说事,晚了,有没有照样是疯狂抢购,有钱淫非常多。
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2014-1-6 13:53:32 |显示全部楼层
好多楼盘都已经破3000了~~以后还要涨的!两年前说房价会跌的人有点脑残!!!幸好早买!
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