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[百姓心声] 平果农村房确权已开始,非农业户口有农村房怎么办?

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城市币
威望

2018-4-10 23:01:07 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
本帖最后由 笑谈== 于 2018-4-10 23:16 编辑

受农村土地确权的影响,2017年农村房屋政策变化很大,可以说是近十几年变化最大的一年。变化有很多,比如建房审批严格化了,房屋建设规范化了等,最具代表性的就是农房回收的变化,为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用。

如今,到了2018年,国家加大了对违法农房的回收力度,那么哪些是违法农房呢? 2018年哪些农房可能将被回收呢?
10类将被回收的农村房屋
01、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。没有继承人,即房屋的所有权归国家。
02、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。房子是个人财产可以继承,但不是本集体的人,不享有本集体的宅基地,所以当房屋损毁后,即宅基地要归还集体。

03、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。户口已经是城镇的,即不再宅基地。

04、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。不合法的,所以要回收。
05、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。
06、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类违反国家政策的农村房屋予以回收。
07、城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。

08、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。
09、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。
10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。


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2018-4-11 00:15:52 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
我没有农房,是否给我一块地起上一间
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2018-4-11 06:54:59 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
庙堂无人居住,越搞越大,国家收回吗?解放前的老祖屋能收吗?
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2018-4-11 08:09:09 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
这么说我老家的老房将没了,几十年没人住了,塌了一半,全长满草
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2018-4-11 08:27:03 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
事在人为,只要玛尼到位,你想要干嘛还不是一如反掌,给他们折腾,大不了租房子过
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2018-4-11 08:30:16 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
还不去建起来,不然回收,你的宅基地就没了。
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2018-4-13 23:48:11 |显示全部楼层 来自: Invalid IP data file
不得超过300平米,不合法的要回收。
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