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2021-12-15 11:10:00
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引言
随着经济社会的不断发展，物业公司也随之而不断地改变着，近几年来物业公司暴露出了许多问题，尤其是在收取物业费方面与业主产生了很多的矛盾，这就造成了许多社会性问题。面对这些问题，物业费必须要进行快速的调整，只有如此才能够真正有利于和谐社区发展，才能够真正的有效避免与业主之间产生剧烈的矛盾与冲突。
如今听说物业费已停收，是真的吗？今年新规发布，今后全国各地的物业费收取或将实行“统一化”处理，不会再出现各个公司有着不同的规范和要求，这样非但不利于业主的生活安定，也有可能会激发社会性矛盾，造成不良影响。
物业费存在多个方面的问题
物业行业认为，自己现如今已经处于社会的垄断地位，所以他们在收取物业费的时候，便会出现各种各样的弊端。首先最让业主感到不满的便是他们会私自的进行涨价，有时业主也会发表自己的反对意见，但是部分物业完全拒绝与业主进行沟通，甚至会直接拒绝他们的想法，未经业主的同意，便直接开始直接涨价，一些小区甚至直接将物业费提高了50%以上。
其实如果物业收取的费用全部都是正常且合理的，那么业主也必然不会怨声载道，可是现如今物业却欺瞒着业主收取各种各样无关紧要的费用，物业的做法已经完全侵害了业主的权利，践踏了作为业主的尊严，实在让人感到可恶。
一般来说，在一个小区里面需要配置各种各样的公共设施，比如说小卖部各类美容美发场所以及健身房等等，这些配套设备可以充分地，让业主生活更加的方便完善，而且这些用地资源基本上都是属于小区业主公有的。
而物业公司会选择欺瞒每位业主，在业主不知情的情况之下，出租给私人进行经营，而且每年他们都会收取一笔丰厚的租金，物业已经完全违背了业主的知情权。物业公司每年都有着大笔的收入和丰厚的奖金，但是他们却并没有因此而提高自己的服务水平，服务的态度反而越来越差。
多年来他们的服务理念，永远停滞不前。一般来说，物业需要负责对小区的卫生进行清扫，需要保证小区的安全管理以及进出人员管理等各种工作。
可是现如今许多物业公司并没有任何的服务意识，这就直接导致小区内部没有干净卫生的环境，反而变得脏乱差，对于人员的管束并不是很严格，经常会出现物品失窃等现象。
而反观物业的工作人员不仅仅服务态度较差，而且经常会收取一些高额的费用，在这样的情况之下业主一般都会选择更换物业公司。而此时的物业并不会认识到自己的错误，反而会对业主委员会进行恐吓威胁，甚至是直接采用殴打等暴力的方式，强迫其放弃更换物业公司。这样的事件在如今的社会当中，屡见不鲜。
为了惩治物业的恶劣行为《民法典》对物业费进行了一番全面的调整。新规当中明确地表示，日后物业公司在收取费用的时候，需要在业主群以及小区公示栏当中将收取的物业费进行明确且详细的说明，坚决不允许收取不知名的费用，欺骗业主。
也正是通过这种方式，让物业费受到所有业主的监督，使其更加的公平公正公开。而且之后物业公司在收取物业费的时候，必须要按照具体的情况具体分析，并且必须根据当地的相关标准来进行合理的收费。
切勿擅自提价，不可随意乱收取物业费用。一旦发现，有违背该项规定的情况，业主可以向相关部门进行举报。如果物业并未做到自身的服务职能，使得整个小区的环境和生活品质变得越来越差，业主也可以根据自身需求更换物业公司。
而且业主可以自行成立业主委员会，通过委员会的形式来对物业公司进行全方位的监督，这项规定将会在今年起开始“统一化”的实施。其实从这条规定当中，我们也不难看出政府对基层民主需求一直都有关注，对老百姓的诉求有一定的了解。
在这项政策出台之后，业主的生活水平质量得到了明显的提高和改善，而物业公司再也没有了曾经的态度恶劣，乱收费等一系列现象，服务质量也得到了明显的提升。
结语
物业费原本是为了让业主的生活有更高质量的水平，让生活更加的安定和谐，但是之前存在的各种问题已经彻底打破了社区道中的和谐生活。随着这项规定的出台，成功地改善了物业费垄断的局面，真正地提高了业主的生活质量，让社区更加的和谐安定美好。
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