现代城小区的物业公司用单元门禁卡绑定物业费

搞定

物业管理条例第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。参照住宅物业管理规定和物权法。如果业主不满意物业的服务，可以向业委会投诉或向物业所带地房办投诉，责令其整改。不然就通过业主大会表决和物业解除合同。但是物业服务不到位，你也不能以此不交物业费，如果上诉，法院是不会给予支持。你在小区生活，无论物业服务质量如何，他都是提供了服务，而你也享受到了服务，所以你必须缴纳物业费，就如你进了一家饭店吃了菜，发现菜不好吃，你最多下次不来这家店，但是你不可能不付饭钱。所以如果觉得物业不好，可以解除合同，但是不能不交物业费，不交费物业肯定会告的，迟早的事。

所以绑门禁不是主因，而是无赖业主没门耍无赖罢了。

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楼主是老赖，鉴定完毕

猪八戒

我见我们小区自主管理挺好的，但是仍然有很多人不交物业费，不是交不起而是想赖着不交，很讨厌跟这样的人住在一起。到底有什么办法可以制约到这些老赖啊？有没有法律依据强制他们交物业费啊？

deng2233

猪八戒 发表于 2018-01-13 10:04
我见我们小区自主管理挺好的，但是仍然有很多人不交物业费，不是交不起而是想赖着不交，很讨厌跟这样的人住在一起。到底有什么办法可以制约到这些老赖啊？有没有法律依据强制他们交物业费啊？

事实证明，不管管理得好不好，总是有那么一些人想赖，还绞尽脑汁的挑各种毛病来做借口，跟这样的人住一个小区真是烦。物业是服务整个小区的，一分钱一分货，整个小区收上的物业费是多少，小区享受的服务就是多少，对于那些不交费还整天要求得到多好多好服务的人，只能说天上没这好事。还有，物业管理最终可以通过法律途径追收应得的费用。

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deng2233

搞定 发表于 2018-01-13 08:14
物业管理条例第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。参照住宅物业管理规定和物权法。如果业主不满意物业的服务，可以向业委会投诉或向物业所带地房办投诉，责令其整改。不然就通过业主大会表决

对，对，讲得对！在追究物业责任的同时，是不是也该检讨业主本身的行为？

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小皇宝

引用 玄武石   发表在 7楼  
未交物业费，有家不能回。业主不交物业费违反合同约定，物业可通过法院或业委会收缴，而不是通过门禁限制业主。

你说的轻巧，物业通过法院胜诉人家照样不交费的又不是没见过，真是站着说话不腰疼！就允许业主耍无赖，就不允许物业耍无赖？你觉得物业不行，你干嘛不去告到物业退场？噢，知道不好告了就不交物业费？人家捆绑了就说人家的不是，要耍无赖就一起耍，一句话：别想当Biao子又要立牌坊！

鸠山

楼主是想赖物业费啊？？？

玄武石

引用 小皇宝   发表在 26楼  
引用玄武石  发表在7楼  未交物业费，有家不能回。业主不交物业费违反合同约定，物业可通过法院或业委会收缴，而不是通过门禁限制业主。你说的轻巧，物业通过法院胜诉人家照样不交费的又不是没见过，真是站着说话不腰疼！就允许业主耍无赖，就不允许物业耍无赖？你觉得物业不行，你干嘛不去告到物业退场？噢，知道不好告了就不交物业费？人家捆绑了就说人家的不是，要耍无赖就一起耍

两边都耍赖，就能容易的拿到钱？碰上哪家业主懂法的，跟你杠上了反诉你侵权一样得不偿失。官司胜诉，如对方拒不执行，可向法院执行局申请财产保全（查封、冻结账户），去年我就通过财产保全拿到诉讼标的金额，并且免执行费，因为胜诉，也只是付了少部分诉讼费。走法律程序虽然费时费力，但有震慑力，你赖账长期不交物业，我同样能让你把钱吐出来。

农民工007

缴纳物业费是每个业主的义务。虽然我对物业有点失望，但是该交的还得交，在这里发牢骚没有用。

平果浪子

物业，都是收钱不做事的，